Ein zentraler Bestandteil des Immobilien Asset Managements ist die strategische Planung. Dies umfasst die Festlegung der langfristigen Ziele für das Portfolio und die Identifikation von Investitionsmöglichkeiten. Eine fundierte Portfolio-Strategie berücksichtigt neben den Renditeanforderungen auch Aspekte wie Risikomanagement, Marktdiversifikation und die Berücksichtigung der unter Abschn.  6.2 beschrieben ESG-Kriterien.