Das ASAM Urban Office in der Münchener Josephspitalstraße 3, ein ehemaliges Stadthotel, wurde 2020 von ANGULARIS erworben und anschließend revitalisiert und erweitert. Nach der Fertigstellung im März 2023 erreichte es als eines der ersten Bürogebäude Deutschlands das 1,5-Grad-Klimaziel in Zusammenarbeit mit right°. Das Gebäude bietet rund 2700 m2 Mietfläche, die langfristig an das UN World Food Programme vermietet ist. Wesentliche Nachhaltigkeitsmaßnahmen umfassten die Erhaltung des Bestandsrohbaus, die Installation von RetentionsdächernRetentionsdach zur Reduzierung von Hitzeinseln und die Versickerung von Regenwasser. Zudem wurden Bäume erhalten bzw. gepflanzt, recycelte Materialien verwendet und in der Tiefgarage Möglichkeiten für Elektroladestationen vorbereitet. Das Projektgebäude erhielt Zertifizierungen für das 1,5-Grad-Klimaziel und für die Konformität gemäß Art. 8 der EU-Taxonomie.