Verantwortungstragende sind verpflichtet, ihre Verkehrssicherungspflichten zu erfüllen und die Einhaltung übertragener Aufgaben zu überwachen. Um Verkehrssicherheitsüberprüfungen von Gebäuden und unbebauten Grundstücken gezielt durchführen zu können, wird die Verkehrssicherungspflicht als die Verpflichtung definiert, Gefährdungen zu vermeiden und Schutzmaßnahmen zu treffen. Dies umfasst eigenständige Kontrollen sowie die Umsetzung notwendiger Maßnahmen bei erkennbaren Gefahren. Dieses Praxishandbuch erläutert die Abgrenzung zwischen Betreiberpflichten und Verkehrssicherungspflichten vor. Die Gefahrenbereiche sowie zugehörige Prüfpunkte für Verkehrssicherheitsprüfungen von Wohngebäuden und deren Umfeld werden demnach beleuchtet. Mit der Einführung der DIN 94681 im Jahr 2025 liegt erstmals eine Norm für Verkehrssicherheitsprüfungen in Deutschland vor. Dieses Handbuch basiert auf den darin enthaltenen Erkenntnissen und soll Anwender bei der praktischen Umsetzung unterstützen. Die Prüfungen erfolgen überwiegend durch Sichtprüfungen und einfache Messungen, während weitergehende Prüfungen, wie z. B. von Aufzugsanlagen oder Wasserleitungen, in den Bereich der Betreiberverantwortung fallen.