Sobald ein Bauherr einen Bedarf für Planungs- und Bauleistungen feststellt, muss er sich mit der Frage nach der geeigneten Abwicklungsform für das Projekt auseinandersetzen. Die Klärung der bevorzugten Unternehmereinsatzform hängt eng mit der Art und der Komplexität des zu wählenden Bauvertrags zusammen. Die verschiedenen Ansätze werden im Rahmen des zweiten Kapitels auch unter kritischer Würdigung der Vor- und Nachteile beschrieben und durch praktische Beispiele und Tipps ergänzt. Ein Schwerpunkt liegt auf der Beschreibung von Bauleistungen, insbesondere wird zwischen einem detaillierten Leistungsverzeichnis und einem funktional ausgerichteten Leistungsprogramm unterschieden. Zeitgleich werden die Besonderheiten für beide Arten der Leistungsbeschreibung aufgezeigt und als Resümee vergleichend gegenübergestellt. Im weiteren Fokus stehen die unterschiedlichen Ausprägungsformen von Einheits- und Pauschalpreisverträgen. Jede Vertragsart wird schließlich vor dem Hintergrund bewertet, wie sich die Risiken auf die beiden Vertragspartner verteilen.