Indiesem Kapitel des Praxishandbuchs werden die Verkehrssicherungspflichten in der Immobilienwirtschaft näher beleuchtet. Es wird dargestellt, wie sich diese Pflichten in den letzten Jahren durch gesetzliche und regulatorische Entwicklungen verändert haben und welche praktischen Herausforderungen sich für Eigentümer und Betreiber ergeben. Insbesondere wird die Definition der Verkehrssicherungspflicht erläutert und ihre Abgrenzung zur Betreiberverantwortung vorgenommen. Darüber hinaus werden rechtliche Grundlagen und relevante Urteile betrachtet, die die Bedeutung und Reichweite der Verkehrssicherungspflichten verdeutlichen. Das Kapitel bietet einen Überblick über die wesentlichen Prüfpflichten und zeigt auf, wie diese strukturiert und priorisiert werden sollten, um die Sicherheit von Immobilien zu gewährleisten.