In der Einleitung des Praxishandbuchs wird die Bedeutung der Verkehrssicherungspflicht in der Immobilienwirtschaft erläutert. Es wird aufgezeigt, dass diese Pflicht eine Vielzahl von rechtlichen Verpflichtungen für Eigentümer, Betreiber und Nutzer von Immobilien umfasst. Ein zentrales Thema ist die oft unterschätzte Häufigkeit von Unfällen in und an Immobilien im Vergleich zu Verkehrsunfällen. Die Einleitung hebt hervor, dass die Verantwortlichkeiten klar zugeordnet und Risiken erkannt werden müssen, um Haftungsrisiken zu minimieren. Das Ziel des Handbuchs ist es, einen strukturierten Überblick über die Verkehrssicherungspflichten zu geben und die Leser für deren Relevanz zu sensibilisieren. Zudem wird ein Ausblick auf den Aufbau des Handbuchs gegeben, das von rechtlichen Grundlagen über Betreiberverantwortung bis hin zu praxisnahen Fallstudien reicht. Die Inhalte basieren auf einer fundierten Analyse einschlägiger Literatur und praktischer Beispiele, um Fachkräften praxisgerechte Lösungen aufzuzeigen.